SAYDON

Тоже рассматривал вариант покупки квартиры в этом комплексе. Привлекала цена, район и планировка 2-к квартиры. Тщательно все проанализировав, отказался от этого варианта. По самым оптимистичным прогнозам его достроят в 2018 г, а реально, скорее всего он зависнет надолго. Если не ошибаюсь, этот комплекс, 1 очередь должен был сдаться чуть ли не два года назад. Советую сейчас брать квартиры в домах на стадии сдачи, но тут тоже большой минус, дешевых квартир почти нет, одни перекупщики, но если постараться, то все-таки можно найти вариант. Либо влаживаться в надежных застройщиков, то бишь пресловутые Бест плюс и ПГС. 

Где купить ремешок для часов? Но подешевле,чем в часовых, 1.5-2 т.р. для кожаного ремешка я думаю что-то дороговато

Я в Заре покупал на днях кожанный ремешок за 350 р.. 2 этаж, "Ремонт часов".  Нормальный ремешок, какого-то кардинального отличия от ремешков за 1800 р. которые продаются в Золотом времени, не вижу. 

Уважаемые форумчане!

Собираюсь впервый раз продавать квартиру. Немного очкую, так как тема новая для меня. Дайте плиз несколько советов, как эффективно (не затягивая, без проблем и за нормальную цену) продать квартиру. Стоит ли делать предпродажный ремонт, куда подавать инфу, стоит ли обращаться в агентства и пр. Буду благодарен за любой фидбэк.

Ну вы уж сильно-то так не волнуйтесь, в продаже квартиры нет ничего сложного. Для начала приведите в соответствие все док-ты на квартиру, желательно заранее выписать из нее всех кого можно. Подайте грамотное объявление (укажите подробно кол-во комнат, размер квартиры, адрес, этаж,  индивидуальные хар-ки квартиры).на Avitо.ru, Улановку (лучше к объяве прикрепить фотографии квартиры), в газеты бесплатных объявлений, коих много сейчас, также закиньте объявление нескольким агентствам и ждите. Ах да еще забыл самое главное-сходите в дацан или церковь в зависимости от вероисповедания))) Предпродажный ремонт, ИМХО, я бы не стал делать, потратите лишние деньги и время и вряд ли вы с покупателем сойдетесь во вкусе, лучше сделайте потенциальному покупателю скидку. Если будете продавать без помощи риелторов (которые берут за свои услуги минимум 50000 р.)то, как найдете покупашку, идете с ним в Росреестр, там же за 1000 р. вам составят договор купли-продажи, покупатель оплачивает пошлину, занимаете очередь в 110 каб, подаете там док-ты и все, после того как док-ты примут, покупатель должен вам деньги. Если с помощью риелторов, то они вам сами все сделают. 

Как то это пошло мимо нас. С удивлением прочёл сегодня новость про наш дом..

Так вы еще можете подать в суд на них, если не ошибаюсь срок исковой давности по таким делам несколько лет. Судебный прецедент тем более уже есть. 

Ну что, уважаемые дольщики Байкалжилстроя, рассказывайте как судились с застройщиком за несоблюдения срока сдачи дома в 111 мкр?   Вы как-то все объединились и коллективно подали в суд или по отдельности? Интересует вся последовательность действии пошагово, с чего начинать и т.д. Чувствую, скоро тоже придется судиться.с застройщиком.

В прошлом году я все-таки съездил в Иркутск в поисках плитки и разочаровался тамошним ассортиментом. Объездил там магазинов 10-15 и ничего не нашел. Там как бы нет таких больших ТЦ строительных как Вегос и Смит. Магазины все какие-то маленькие, выбор так себе. Та же "Фортуна" это просто большой ангар с маленькими бутиками-арендаторами. Магазины по 2Гису искал и у знакомых спрашивал. Потом все равно в Вегосе купил. Вообщем я вам не советую туда только за плиткой ехать. А вот погулять, потусить, приодеться там норм.можно.

Я сталкивался, но мне всего на месяц просрочили. Позвонили со строит. компании, сказали,что срок сдачи переноситься на еще один квартал, мол, приезжайте в офис, подпишите доп. соглашение о том, что вы согласны. Я сказал, что приеду, а сам давай консультироваться со знакомыми, что делать. В итоге накатал Заявление на имя директора строит. компании, о том, что, я в связи с переносом срока сдачи дома, несу финансовые потери, т.к. вынужден снимать квартиру. Заявление увез к ним в офис, отдал менеджеру, получил входящий номер и подпись получившего, доп. соглашение подписывать не стал. В итоге после сдачи дома, квартира мне обошлась на 30 тыс. рублей дешевле благодаря этому заявлению. Конечно же они не так просто и сразу согласились на это,но если быть упертым и немного юридически подкованным (элементарно ознакомиться с ФЗ "Об участии в долевом строительстве", вроде так называется), то можно договориться с застройщиком.

Глядя на вас уже думаю как мне повезло с квартирой. Таких проблем не было: дыры в перекрытиях отсутствовали, воды из потолка вылилось совсем немного, буквально треть ведра, хотя рассчитывал, что много будет, потому что друг в соседнем доме живет, говорил, что у него несколько ведер вылили. Мой дом сдавался в мае, видимо хорошо просох или дождей мало было.

derekmills

Мда... Ну видимо вам вообще не повезло с квартирой. Или с характером. *90

derekmills

Ну что-то вы вообще сгущаете краски. Прям пессимизмом веет за версту. Я тоже являюсь обладателем новостройки в 112 мкр и знаете, меня все устраивает. Единственное с чем соглашусь, так это с вентиляционным коробом на кухне, действительно занимает много места (0,7 м), но опять таки, застройщик за него сделал перерасчет. Сразу сделал хороший ремонт и заехал. Трубы не текут, стены не "плачут", тепло, входную дверь я сразу поменял на Торексовскую с магнитным уплотнителем (+теплоизоляция, +шумоизоляция, +безопасность, старую дверь продал за 2000 р.), была небольшая проблема с балконной дверью, но ее устранили те, кто ее ставил (правда приехали только тогда, когда жестко поговорил с ними), на стояке отопления превосходно уместился буддийский алтарь. Насчет слышимости скажу сразу, по своему опыту проживания в других домах, бывало и хуже,до этого жил в панельной 5-этажке, так там слышимость была в разы лучше, слышно было не только туалет, к тому же у нас в доме все стены, даже межкомнатные из кирпича, а не из гипсокартона, как в большинстве новостроек. По поводу цены тоже доволен- 1-комн. квартира в черновом варианте площадью 28 кв. м. обошлась всего в 780 т.р., это равносильно стоимости иномарки не самой первой свежести (например Тойоты Харриера десятилетнего возраста). Район новый, соседи в большинстве приличные люди, в основном молодежь, нет этих вездесущих алкоголиков и бабушек как раньше,конечная остановка рядом, до центра 5-10 мин.,воздух чище, чем в городе, в ограде детская площадка,аллея с фонтаном, скоро откроется Абсолют на конечке. Так что не убивайтесь прямо так, многим гораздо хуже живется, особенно в съемном жилье.

SAYDON, вопрос с жильём для меня очень актуален....

Снимать жильё и одновременно копить деньги - не видела людей, которые добились успеха в этом деле.

Вы плохо меня знаете, к счастью... Я бы не хотела общаться со столь высокомерным человеком, который считает, что его советы гениальны, а все остальные тут бред пишут.

Ну что вам сказать, Белла. Видимо мало людей видели. Тысячи людей снимают жилье и одновременно копят деньги, кто-то более успешно, кто-то менее. Видимо опять не задумываетесь над тем, о чем пишете.Соглашусь с вами, что к счастью, я вас не знаю, абсолютно нет желания вести диалог с человеком, который перевирает слова (умышленно, либо действительно не догоняет тему-без разницы) и вырывает слова из контекста. Про то, что все тут бред пишут, слова не было, не надо людей вводить в заблуждение, несколько сообщений действительно посчитал бредом, несколько сообщений, на мой взгляд,по-настоящему полезны. На то и форум, что каждый высказывает свое мнение... Предсказуемо ожидаю от вас очередную порцию скороспелых сообщений, поэтому прошу заранее, тщательней взвешивать каждое слово.

Добавлено спустя 39 минут 53 секунды:

Если не трудно, распиши по годам, а лучше месяцам сколько получал зарплату и как тратил на жилье и потом купил квартиру за пять лет. И главное в каком банке брал кредит, на какое время и сколько квартира вообще стоит?

Белла, никто не предлагает снимать два года квартиру с чужими людьми. Тема наз-ся где жить молодым в данное время, как я понимаю родители далеко, с родственниками не получается. Я посоветовал на первое время снять 2-ку с кем-нибудь.Сожителей поискать среди друзей и знакомых, а не с левыми людьми. В это время все-таки копить на строительство дома, либо ипотеку, либо ждать счастливого случая. Про 2 года, это я вообще свой опыт описывал. Для вас судя по всему проблема с жильем никогда не стояла, раз для вас мужик в трусах представляется чем-то ужасным. Поверьте это не самое страшное. Советую на будущее в темы получше вдумываться, дабы не писать бредятину. Лучше бы совет молодым какой-нибудь дельный подкинули.

Какая дача? Какая юрта? Вы о чем говорите вообще?Я посоветую снять 2-комнатную квартиру на пару с кем-нибудь. Дешевле будет чем одним 1-ку снимать. Сложно конечно найти нормальных сожителей, но что поделать, в вашем случае вариантов немного. Зато в черте города и со всеми удобствами.У самого 5 лет назад была проблема с жильем, сам не местный, родственников нет.Первое время снимал немебелированную 2-ку на Октябре вместе с одной парой за 8 тыс., на двоих по 4 тыс выходило, из мебели, у меня в комнате только кровать и тумба под мои маленький китайский телик были. Ниче, 2 года быстро пролетели. Потом доход рос, стал снимать уже один однюшку, теперь вот уже в своей квартире живу, правда кредит еще 3 года платить (слава богу не ипотека), но зато отдаю деньги уже не за воздух, а за конкретную собственность. Притом, что я один прорывался, а вас то, двое, вдвоем то, всяко веселее и проще будет, так что не отчаивайтесь.

Угонщик идиот!

Если бы хозяин сразу заметил пропажу и сообщил ментам, то его бы взяли в один момент, машина то приметная, сразу выделяется на районе.

Произошел бы тот редкий случай, когда план перехват принёс бы свои плоды.

Как раз таки угонщик далеко не идиот, раз угоняет авто такого класса. И судя по тому что не пойман действовал продуманно. Вряд ли он совершенно случайно шел такой по паркингу, смотрит опа-на Порше Панамера, дайка погоняю....

Ну и куда он делся-то? Goodwin_PuZo отзовись.

По моему мнению нет смысла идти на встречу застройщику и соглашаться на деньги которые он предлагает, вместо этого надо обратиться к юристу и погреть руки на застройщике.

Вы имеете ввиду "погреть руки", это дополнительно к неустойке выбить компенсацию за моральный ущерб? Насколько она может быть больше неустойки? Интересует, стоит ли игра свеч. Ведь обычно застройщик отлично понимает на какую сумму он попадает при просрочке и с ним можно на нее договориться (не сказать, что они на это с охотой идут, пытаются всячески отговорить, но если быть понастойчивее, то соглашаются). И ваши услуги я как понимаю разумеется не бесплатны?

А мне значит с Бест плюсом ваще повезло, всего на 1,5 месяца задержали. А вы заявления писали в строительную организацию о выплате неустойки за просрочку срока сдачи дома в эксплуатацию?

Мде... С нашим скудным ассортиментом плитки не удивляюсь, что некоторые, не только видели такую плитку, но и знают ее цену))) Эх, а так охота быть индивидуальным. А в Иркутске то где лучше плитку искать? А то я кроме Фортуны ничего не знаю.

Бери на 18 мм не ошибешься. В разных магазинах в среднем 1100- 1200 р. за лист. Кстати, когда привезут, советую с линейкой проверить. Друг купил фанеру на 12 мм в Смите, так ему по ошибке, либо по злому умыслу на 9 мм привезли. Его дома не было, жена соответственно проверять не стала, ремонтнику как я понял ваще по барабану было какую фанеру стелить, вообщем сделали пол, постелили ламинат и ахнули, под ногами продавливается и играет. Измерили остаток фанеры, оказался на 9 мм. Теперь со Смитом ругаются, те конечно же ошибку не признают.

Прочитал ваши страшные истории про иркутский ротбанд, в ужасе побежал смотреть какой у меня производитель. Слава богу, челябинский)))). Покупал неделю назад в Вегосе.

Да думал уже об этом, выбор то, там однозначно богаче, но вот одно НО- вес слишком большой, около 300-350 кг. В принципе в мой седан влезет, но придется одному шагать, а это ваще тоска. А может и уговорить кого-нибудь на универсале. Сегодня так-то вроде бы выбрал плитку в Вегосе, но увы, ее как назло в наличии не оказалось, говорят только после 20-го числа завезут. Буду думать, то ли ждать, то ли в Иркутск шагнуть.

Уважаемые форумчане, подскажите где у нас в городе есть хороший выбор керамической плитки в ванную. Был в Вегосе, Смите, Колорите-ничего не понравилось. Сроки ремонта поджимают, необходимо быстро купить плитку, а ничего не нравится. Что делать, где еще искать? А ведь так охота красивую ванную комнату(((

Апнем темку! Хочу тоже поменять входную дверь, ну и межкомнатные надо выбрать. Мож кто, что посоветует, какие двери лучше, где дешевле, качественнее и т.д., местных умельцев посоветуйте. Вообщем требуются советы тех, кто недавно сталкивался с выбором дверей, ну или компетентен в этом вопросе. Еще вопрос, у кого какие мнения насчет так называемого английского замка. Был у знакомого, очень заинтересовал этот замок, но в магазине сказали, что это неудобно, так как многие люди, мол,закрывались случайно, выходя в подъезд.

Ну ясно, вообщем не все так страшно, главное тепло. А у окон какой профиль? Геалан?

У матери квартира от Б+ в 112

сдача была в начале января(в срок)

очень тепло, несмотря на то, что квартира угловая

маме нравится

Подскажите, какой номер блока и какой профиль у окон? Что с окнами не так?