Решил немного внести свою лепту в ваш проект. Честно говоря, ваш планируемый дом больше похож на гостевой дом или мини гостиница не же ли на дом для собственного проживания.
В проекте есть комнаты,я так понимаю спальни и детские, но нет конкретного места отдыха, имеется в ввиду гостиница, где вы будите принимать гостей, вход с западной стороны и помещение 4,48 м2 я так понимаю это кухня, через весь дом отдельный туалет и ванная, как правило туалет и ванную ставят у входа, это практичней, а вот кухню бы можно разместить наоборот, вместо сан узла, и боюсь что она маловата, вам бы ее увеличить, для размещения бытовой техники, стола и т.д. потребуется тоже не мало места. И если планируете ставить гараж с западной стороны, вам бы наверно хотелось попадать в гараж прямо из дома, чем выходить и обходить весь дом, и опять же котельная (если не будет центрального отопления), ее тоже нужно где то разместить, и скорее всего рядом с гаражом, и как показывает практика в котельную жильцу так же хотелось бы прямо из дома, вот это тоже нюанс... По поводу гостиной, (если планируете) желательно ее размещать ближе к главному выходу и ближе к кухне, это обусловлено тем, что принимать гостей, устраивать застолье, лучше рядом с кухней для меньшей хотьбы, и опять же от главного входа (двери) в зимний период будет идти холод при открывании и закрывании двери, что немного не комфортно для размещения рядом спальных помещений и тем более детской. Ну и гости могли бы сразу располагаться как только попали в дом, Такая планировка в основном принята у западных и американских частных домов. Ну вот в "кратцах" так. Это сугубо мое личное мнение по данному проекту.
Что на счет конструктивных моментов, дом нужно будет утеплять, в любом случае, в идеале 10 см утеплителем, но вполне, при правильном построении дома из бруса, можно утеплить 5 см мин. утеплителем. Скажу сразу, 90% строителей частных домой не умеют строить, некоторые даже не имеют представления как запиливать "ласточкин хвост", хотя приносят портфолио на встречу ого какое. Остальные просто напросто не хотят заморачиваться, запиливать, вырубать, так как это займет больше времени на строительство "коробки" дома. О том как правильно строительство дома из бруса, вы можете легко найти информацию в интернете, не поленитесь почитайте, будет потом в будущем что предъявить застройщику :)) Фасад на ваш выбор, здесь все зависит от бюджета и ваших потребностей. Фундамент лучше ленточный, глубина фундамента зависит от типа почв, глубины залегания грунтовых вод, пучения почв и т.д. и т.п. Ну вот как то кратко так ))
