vladimir88

Cамый злой из Иркутян-это страшный Духарян!!!

смотрю вроде народ читает про мой знакомство с народным обычаем.

Самый вкусный точно в Нютаге на Верхней Березовке, горячий с хрустящей корочкой, там и мясо нормально ложат, а у других особенно по центральным кафешкам - возьмешь за краешек и на свет посмотришь и сразу видно, что халтурят. Я в одной юрте за филармонией,  в книгу жалоб писал, что мясо стали не долаживать, угадайте какой ответ потом узнал - "выдать премию повару!"

За Мархаева буду голосовать , других нормальных не вижу пока. Ну или за Ботоева.

Во общем вспомнился мне мой собственный опыт знакомства с народными обычаями, а дело было где-то начале девяностых, зимой. Мой одноклассник решил жениться, свадьба должна была быть в Улане, а невеста жила в Ангарске. Поехали туда четвером: жених, свидетель, дядя жениха и я,  ну а меня взяли в качестве "крайнего". В поезде вечерком и ночерком мы килограммом водки с дядей усугубили немного ситуацию- все таки повод радостный, хороший. Вообщем доехали до места нормально, даже хорошо, с ночи до утра практически незаметно и спокойно, потом до самой квартиры тоже вроде хорошо доехали, а там нас уже встречали родственники невесты. Поляна практически от стены до стены, усеянная закусками, салатами, алкоголем и прочим и прочим и это несмотря на трудные годы ( кто помнит конечно). Ну немного познакомились, поговорили, сели за стол,  а потом началось мое знакомство с народными обычаями под неусыпными взорами и стараниями местных бабушек под названием " Духарян" ( пишу так как услышал). Кто не знает - поясняю: суть данного обычая как мне сказали в следующем: "Если хозяин уважает гостя он преподносит ему водку полную рюмку (емкость) держа в правой руке и поддерживая левой. Гость должен, уважая хозяина за благодушный прием, еду, кров обязан выпить до дна всю рюмку ( емкость), затем из своей личной бутылки налить полную рюмку и торжественно преподнести ее в ответ".

( Может я в чем - то ошибаюсь, но прошу поправить меня знатоков бурятских обычаев, чтоб мы не ушли не в ту сторону). Далее после приема духаряна от десяти  и более бабушек, что сидели напротив мне немного стало, что -то двоиться в глазах, я взял тайм-аут на перекур. В перекуре мне подсказали, что не оказывается обязательно пить до дна всю рюмку, а можно только пригубить и долить из своей бутылки и дать ответный духарян, да и еще сказали, что это любимая забава бабушек спаивать всех приезжих, особенно восточных. После обеда держа в голове советы от местных, начал проводить компанию по внедрению на практике обычая Духарян на  местных бабушках, но забыл о глубокой и своевременной ротации местных кадров, оказывается состав бабулек на треть или половину заново поменялся ( или я не помню). Короче началось по новой за знакомство и уважение, выпил уже точно не помню сколько, но многовато. Выдержал до следующего перерыва еле-еле, на полусогнутых ногах, а мне еще мои -" не позорь наших - держись". К третьему раунду я подходил и немного отдохнувшим и почти совсем уставшим. Подойдя и сев за стол я заметил очередную ротацию "местных" - состав значительно обновился и значительно помолодел, предвкушения мои, что я сейчас бабулек перепью - махом разошлись. Новый молодой и бодрый состав невестиной дружины начал со старого, а точнее с утра - Духарян до дна и еще и показывал мне пример как нужно это делать, не пример восточным. Пришлось поддерживать данную инициативу одному. После обильных возлияний самого разного алкоголя мне на посошок, то бишь на дорожку в поезд, поднесли полный стакан коньяка молдавского "Белого Аиста", выпил его и совсем уже ничего не помню.  И вот с тех пор не люлю коньяк "Белый аист", (только армянский "Муса Лер") ну и после очень гостеприимного знакомства с обычаем родилась афоризма - "" самый злой из ИРКУТЯН - это СТРАШНЫЙ ДУХАРЯН". 

ап

красивый домик, но немного узковат, хотя бы 7*8 метров на мой взгляд было бы нормально., да еще б балкончики пристроить.

Фонарь, шпала и кол давно уж ждут его, а так дать срок выше максимума в два раза.

Да на рельсы и фонари их, в новом году.

Вообще -то за консультом лучше идти в отдел приватизации, а не в Росреестр, а в чем вопрос?

Сможет ли кто-нибудь проконсультировать по вопросу приватизации жилья? Ситуация крайне запутанная... Наверно лучше сходить на платную консультацию, только посоветуйте куда обратиться? И во сколько это обойдётся? *26

Читаю и еще раз убеждаюсь, что большинство кто у власти - тот преступник, и сожалею, что расстрел отменили. Нужно в срочном порядке брать опыт Китая. И ведь, что интересно - практически все из едроссов.

А кто-нибудь может тут зарплату наших хуралистов опубликовать, так сказать поименно и с какого года получает - пущай страна знает своих короедов.

.

Насчет делать из окна дверь - на первых этажах всякие кафе, парикмахерские и т.п. только так себе вход и организуют

Покажите мне такое в крупнопанельном доме.

По ул. Дарханская (18 кв.) Вдоль дороги только панельные дома. 1 этажи: магазины и аптеки. Все размещали вход в оконных проемах.

Но! На первых этажах этих домов не были предусмотрены балконы (выше кто-то опасался, что балкон может рухнуть...)

Поэтому и риска обрушения балконной плиты нет!

Все панели по Дарханской да и в других местах, где на первых этажах нет балконов были переведены в нежилое лет так пять-семь назад, а больше с того времени там ни одного нового нежилого не появилось, хотя квартиры еще есть. Раньше архитектура разрешала ломать оконный проем в панели и увеличивать его до двери, но потом запретила, так как нарушается целостность конструкции, снижается сейсмостойкость и т.п.- панели, которую будут ломать, а также всего дома.

И, действительно интересно, можно ли считать перепланировкой утепление балкона и демонтаж оконных рам (без расширения проема... условно с

"барной стойкой")?

утепление балкона- не перепланировка, а вот перенос системы отопления- по моему перепланировка.

доски, нужно быстро

бетон? кирпич? доски? монолитный ж/б? плиты?

сейчас такую перепланировку не разрешат и не узаконят, т.к. нарушается целостность конструкции, а именно панели, которая состоит из бетона и арматуры. Даже ни один архитектор не подпишется под такой проект.

Хочу выпрямить забор с одной стороны и построить новый с другой взамен ветхого, в силу некоторых обстоятельств нужно сделать быстро. Сам конечно смогу, но один долго делать буду, поэтому сейчас проще заплатить. И так кто, что посоветует, какую-нибудь контору, бригаду, на что стоит обратить внимание, какие-нибудь детали. Заранее всем огромное спасибо и удачи в делах.

Что делать в ситуации,когда агент игнорит в открытую,до окончания договора меньше недели,ничего она нам не нашла,в договоре обозначен возврат средств в случае,если не найден подходящий вариант.В офисе её нет.ИП Цыбжитова.Совсем люди совесть потеряли.

Был горький опыт больше ни ногой. А так они хотят как можно больше содрать с клиента.

Горький, наверное от того, что нет реальных рычагов воздействия на агентства и риэлторов. А так скажем, если бы у них была лицензия и страховой полис ответственности за свою деятельность на хотя бы 3-5 миллионов, они бы Вас облизывали. Также если бы по всей РФ был бы единый процент, скажем 3%, или 2%, то всем сразу были ли понятны условия взаимоотношений с агентствами. Скажем при стоимости квартиры в 2 млн, при 3% отдаем 60 т.р.( вроде много), а при 2% отдаем 40 т.р. Единственный реальный рычаг воздействия на агентства - это обязательное лицензирование этой деятельности со страхованием своей деятельности на реальную сумму, т.е. страхуешься на 1,5 млн - значит и сделки проводишь не выше этой суммы в течении месяца ( окончание срока регистрации), застраховался на 10 млн. - имеешь право провести одну за 10 млн. или 5 сделок по 2 млн. Зато у каждого обманутого потребителя есть шанс догнать свои деньги или квартиру-объект недвижимости через страховую и отмену (пожизненную) лицензии.

есть интерес построить пристрой к дому 3,5 на 7 метров. Сколько нужно газобетона, сколько будет стоить вместе с работой и за какое время управитесь.

vladimir88

Вы хотите свое агенство открыть?

нет

Если бы агентства недвижимости брали бы 3% от стоимости недвижимости

а берут сколько ?

по разному наверное, сколько агентств столько и комиссий

Добавлено спустя 11 минут 49 секунд:

70 тыщ берут.

ну так то 3 тоже.. если квартира стоит 4 млн, так что, 120 тыщ? за что?

4 млн. не каждая квартира стоит, есть и по 1,5 млн., а участки и того дешевле. Так исходя из массовости предложений 3% - это нормально для агентства или много?

Прошу высказаться. Если бы агентства недвижимости брали бы 3% от стоимости недвижимости или меньше, стали бы пользоваться их услугами. Также при обязательном условии, что доводят все до конечного результата и имеют страховой полис на реальную сумму стоимости недвижимости. Еще хотелось бы обсудить про обязательное лицензирование агентств недвижимости, нужно ли вернуть его или нет?

Люди сами вскормили эти АН, которые занимаются только арендой. Не читают внимательно договора, что подписывают, а в основном там прописано, что АН берет деньги за предоставление трех или пяти адресов (и скорей всего они липовые), и на этом информационная работа АН исполнена, а надо дописывать в данный договорчик одно хотя бы условие "до полного заселения" и не отдавать деньги. Ну а если все-таки отдали и Вас кинули, то не сдавайтесь требуйте обратно деньги твердым и уверенным голосом, правда на Вашей стороне, наконец устройте громкую сцену на весь коридор или этаж( без насилия) "Все вы тут мошенники), ну а если это не поможет, то идите в Роспотребнадзор, Общество защиты прав потребителей, милицию-полицию.