Игорь85

Звоните!

Мастерская расположена по Сахъяновой 9 напротив "Посудацентра"

гравировка по стеклу Тел. 8 914 831 00 30 Звоните!

Мастерская по работе со стеклом "Стекломат" предлагает: - резка стекла по вашим размерам разной толщины - изготовление зеркал и стеклянных полочек - картины по зеркалу и стеклу. Тел. 8 914 831 00 30 Звоните!

Мои друзья недавно делали сайт каталог провайдеров в городе Улан-Удэ может кому будет интересно http://internetrb.umi.ru

Добрый день! Я директор агентства Полярная Звезда и как всегда с удовольствием отвечаю на претензии пользователей сайта. 1) Агентство всегда является посредником, поэтому по определению все объекты агентства являются чьей-то собственностью)!. Агентство не имеет право запрещать собственнику подавать свою рекламу или распоряжаться помещением иным образом если только нет договора на полный эксклюзив или доверительное управление что является редкостью (собственникам такой договор заключать не выгодно). Отсюда и тот факт что помимо нас собственники рекламируют объекты сами. Мы лишь делаем так что собственникам нет нужды каждые 3 дня лазить по всем сайтам и обновлять свои объявления. 2) В чем смысл агентства для клиента? Наше агентство собирает объекты со всех источников (В том числе и с авито... Скажем так по моим оценкам примерно на 30-35% список с авито совпадает с нашим ибо как уже сказано информация берётся и оттуда.) а также с бегущих строк по 3 каналам ТВ, уличных банеров и 7 других сайтов и 2-х газет в течении 4 лет, затем прозванивает, сортирует и составляет свою базу. Затем по заказу клиента проводит предварительные переговоры уточняя например; высоту ворот боксы который вы планируете снять или наличие в нём ямы или другую информацию которую собственники не указали в объявлении и только потом этот список попадает клиенту заключившему договор. При необходимости помогает заключить договор с собственником предоставляя свои бланки. 3) Однако сервис агентств существует для тех у кого мало времени и им нужен полный список прямо сейчас ( И поверьте таких не мало вы же не думаете что сюда приезжают серьёзные представители западных кампаний селятся в гостинице за 2-3 т.р./сут. и начинают с ноутбука искать собственников на avito, чтобы сэкономить 4 т.р. ). Если у вас мало денег, но достаточно времени на сортировку самостоятельно, я соглашусь что вам можно попробовать искать самостоятельно - это всегда дешевле. Мы уважаем и ваш выбор тоже))). Для других мы обычно приводим следующую арифметику если к примеру вы ищете кафе в аренду (те кто занимаются знают что кафе обычно приносит от 3 до 7 т.р. черновой выручки в день, иногда до 12. но это уже редко), то вы можете искать сами или обратится в агентство. Если агентство поможет вам хотя бы на 1 день быстрее открыться то вы наши услуги уже оправдали! Так что вопрос классический время - деньги что в дефиците так и поступаем) Вообщем я соглашусь с оставленным выше замечанием кое-что можно найти и самому, а авито весьма хороший сайт. Однако наша база всё равно больше), лучше и очищена от устаревших вариантов. Так что обращайтесь . Предлагаю следующий сервис; Вы можете написать мне вопрос по арендной ставке для любой коммерческой недвижимости в том или ином районе я расскажу какая ставка сейчас средняя для рынка какие минимальные и какие максимальные цены имеются на рынке. Это я сделаю бесплатно.

Спасибо за отклик. К сожалению проблему полностью исправить невозможно, потому что в рекламу подаётся около 800 объявлений только в газету и по 500-600 на 4-х сайтах. Поддерживать обновление баз, раз в неделю невозможно. Нужен отдельный человек, а на него нет денег)) Хорошая новость: то что вам говорят что объект сдан это говорит о том что вам не собираются подсунуть товар которого нет, гораздо хуже если бы мои менеджеры сказали что он есть и отправили вас на несуществующий объект. Что делать; Обновление и замена адресов идёт быстро, наверняка появилось что-то очень похожее на тот объект который указан в газете, но например на соседней улице, или за немного другую цену. Опишите параметры требуемого вам объекта и вам предложат альтернативы. Можете скинуть ваши требования в личку и телефон вам перезвонят из офиса. С уважением, директор Проскурин И.А.

Народ нарекания по работе моего агентства есть? Агентство называется "Полярная Звезда". если таковые имеются пишем в личку с приложением скана договора и описанием проблемы. Вроде у меня конечно всё честно, но как говорится мнение клиента может отличаться от мнения сотрудника.

Rafal03 всё не настолько пессимистично. На данный момент мы (Агентство Полярная Звезда) начали внедрение следующей услуги, клиент платит нам за заселение после того как ему понравилась квартира, однако стоит такой договор 2500 руб., все показы проводятся на машине агентства и стоят 250 руб. за один. Однако с клиента не берутся деньги за тот показ на котором он снимает квартиру. (иными словами оплачиваются пустые показы). Извините но это необходимость, даже такси и то стоит денег! Конечно пока метод только отрабатывается у нас всего один риэлтор с машиной выезжает на все показы, а значит клиентам приходится ждать. Но если отклик будет, и клиенты будут оплачивать услуги, то возможно привлечение дополнительных сотрудников. Пока метод запускается тестовом режиме с 15 ноября до конца года. Кстати если на форуме есть люди которые обращались в моё агентство и не нашли квартиру и не получили возврат (80% согласно условиям) в течении ближайших 3-х мес. (раньше просто сложно будет определить причину почему вам отказали в возврате). Напишите в личку и опишите ситуацию; дата заключения договора, ФИО., саму ситуацию. будем рассматривать! Vendetta03 извините не за пустое любопытство, а вы сами являетесь директором в своём агентстве? Работаете с арендой жилья? Просто у меня есть одна идея для которой нужно было бы несколько агентств, которые бы старались работать честно. Вопрос будет касаться только работы с арендой жилья.

Очень рад, что смогли вам помочь. Спасибо за хороший отзыв! На западе часто берут деньги после заселения, но стоимость таких услуг от 50 до 100% от месячной аренды жилья. В принципе если клиенты согласны можем рассмотреть внедрение такого метода. Хотя сложностей при его внедрении много.

Добрый день! Прошу прочитать - записка длинная однако поможет понять почему так всё обстоит в сфере недвижимости и даже может что-то изменить помочь выработать такую стратегию которая будет удобна вам. Я представитель такого зловредного класса существ - риэлтор. Знаете когда я начинал работать, то думал что буду работать идеально честно и безупречно! Хм, проработав в этой сфере уже более 3-х лет могу сказать что работать идеально не возможно по независящим от тебя причинам они следующие... 1) Все квартиры записываются со слов хозяев если они говорят с ремонтом, то мы так и пишем. На деле может оказаться что ремонт делался лет 5 назад, клиенты приходят и говорят вы врёте.. но мы то в чём соврали!! 2) Сначала я думал что может будет лучше смотреть квартиры перед сдачей однако возникли сразу 2 сложности; хозяева не хотят пускать риэлтора просто для осмотра квартиры (они тоже риэлтора боятся, да и смысл им показывать квартиру просто для того чтобы мы могли её точно описать, если через день прийдут от другого агентства и просто так снимут). Кроме того те квартиры которые ты просмотрел уже на следующей неделе не актуальны.*26 3) Мы даём адрес хозяев например молодым людям лет 20-25, адрес актуален и подходит по условиям. Они ему звонят он слышит что люди молодые (думает будут гулять и шуметь) и говорит что уже сдал квартиру (это через 10 минут после того как они вышли!!!) Звоним ему потом, оказывается сдаёт! Только вот ему бы серьёзную семью, а то он беспокоится за сохранность квартиры! 4) Следующий вариант я думал над вариантом чтобы деньги брать после того как клиенты заселились.. Казалось бы клиент полностью защищён, однако тогда уже тебя завтраками начинают кормить (скоро занесём). А мне что в суд подавать за каждые полторы тысячи! 5) У меня некоторое время применялась система залога когда клиент ложит деньги на стол ( я их не трачу ложу в ящик) в тот же день едет на квартиру и вечером возвращается для заключения договора если ему квартира понравилась, а если нет то возвращаю деньги. Однако опять возникла загвоздка даже несколько; человек возвращается говорит не подошло, забирает деньги и едет обратно на адрес договариваться с хозяином *16 6) Вот согласен с тем что иногда мои сотрудники людям не перезванивали, но вы там не работали! Иногда идёт по 2-3 звонка по всем телефонам одновременно и каждый что-то спрашивает вспомнить всё очень сложно, я всех предупреждаю сразу звоните сами т.к. можем всех не упомнить; представляйтесь по имени и говорите что искали, и что последним дали, чтобы мы могли определить какой адрес вам давали а какой нет. Вообщем дела обстоят так. Есть ещё конечно 2 миллиона проблем например; сверх конкуренция когда адрес до обеда свободен, а после обеда на него 5 агентсв уже выслали по клиенту <_< , ограниченность в ресурсах и др. Однако суть этого поста не в спорах кому на руси жить хорошо *16. Суть в том как выработать такую стратегию где все довольны! Для примера приведу свой метод работы; Имеем 2 варианта 1) за 500 рублей., один действующий адрес, т.е. адрес должен быть актуален, расположен в нужном районе, иметь те параметры которые заявляет клиент. Если клиенту просто не понравилась квартира то договор уже не расторгается. (причина та же что в пункте 5, если вариантов не будет то клиент всё равно её снимает но уже после того как забрал деньги) 2) за 1500 рублей до полного заселения (максимальный срок который мы берём на свои усилия 1 месяц), если клиенту не понравилось или он не может ждать то возврат 80% от суммы. (не 100% по той простой причине, что мои агенты всё равно прозванивали варианты договаривались с хозяевами, искали адреса в газетах интернете и др) А эта сумма как раз равна той что они получают от договора т.е. 20% с каждого договора, таким образом я как агентство остаюсь в нолях но защищаю интересы работников. Кстати у меня сейчас 2 000 руб лежит в офисном столе один из тех кто хотел сделать возврат должен был подойти ещё 10 августа. Что-то не идёт видимо не сильно надо. Теперь вот что хочу сказать; Напишите своё предложение по работе агентства, но такое чтобы оно как охраняло ваши права так и агентство было не в убытке. Да чтобы не говорить в общем меня зовут Игорь Александрович. Агентство называется "Полярная Звезда" Если есть проблема то нужно искать решение. Т.к. топать ногами смысла нет, составление чёрного списка дело конечно не плохое однако на каждого недовольного работой каждого агентства найдётся тот кого устроили нормально, что уже подверждалось в топике выше (тема про ИП Цыбжитова.) Жду конструктивного обсуждения в теме.

эээ распространено не часто, в основном в малом торговом бизнесе, в услуговом бизнесе. методы у них обычно более "деликатные" так сказать, могут пристать с "просьбой" денег если не будешь платить то конечно не убьют, но могут не дать работать; бить окна, давить морально. методы защиты как обычно разные; а) общаться с такими же как они (с братвой то бишь) только более высокого уровня б) найти знакомых ментов которые работать будут не для галочки, а на совесть в) обрашаться к охранным фирмам, или ставить свою охрану. р.s Согласен госорганы гораздо более сложный вопрос

Так то можно но немного можно под свою лицензию взять машину с водителем, якобы они на тебя работают и брать с них не большую сумму но тогда нужно за них отчитываться. Кстати у меня возможно будет такая необходимость...