как я понял, из того что "накурил" из инета, в среднем считается, сто на 10 кв.м необходимо 1кВт мощности котла для средней полосы России, далее применяются повышающие коэффициенты, максимум до 1,5 (видимо для Крайнего Севера). Таким образом, вам необходим котел, мощностью от 10кВт, т.к. не известно тепловые потери Вашего помещения, думаю правильным будет рассматривать котел 15-20 кВт. дабы котел работал не на пределе, а с запасом. Так прослужит дольше, на мой взгляд.
А чтоб не работать кочегаром, как Вы выразились, нужна автоматическая подачи топлива. Вот тут то и начинаются пляски вокруг котлов и топлива. Мне кажется (чисто мое мнение) газ в этом случае наилучшее решение, но вот организация подвода трубопровода или подвоза газа всю окупаемость сводит к "0", а скорее к "-". Адекватной альтернативой видятся пеллеты, но с ними перебои в Улан-Удэ, да и ценник не очень адекватный на топливо.
можно и уголь рассмотреть, но он нужен определенной фракции, что тоже не просто найти в Улановке...