Немо

Разбираюсь всё это время по-маленьку. Пришёл к определенным выводам.

Дело в том, что тема домофонов запутана. Запутали её домофонные компании. На местах, в городах, и так по всей России. Но….. С чьей подачи?

Я сейчас уверен, что с подачи компаний-производителей домофонов. Цель банальна, заработок. Да и у домофонных компаний на местах та же самая.

Чтобы не быть резинщиком озвучу два варианта развития событий их минусы и плюсы, а судить читателям данной темы.

Вариант первый, по-закону, на основании которого можно дрючить, дрюкать, идти в лоб, напролом, быть правым, ложить на всё и т.д.

   Итак вариант 1:

Подъезд покупает домофон, скидывается, согласовывается сие действие между скидывающимися покупает и….. Данное действие регулируется гражданским кодексом (ГК РФ), всё ок, всё законно, в силе договор о покупке (купле-продаже), чек и прочие  подобные бумаги. Так вот это всё в итоге называется по закону «общая собственность». Купили, радуемся покупке. Но купили же его для конкретной цели. Вот здесь всё заканчивается и начинается другая глава отношений. Покупаем его, но…..но….. по закону пока что имеем право только положить его около двери подъезда. Здесь между нами и домофонными компашками всё ок, всё законно.

Теперь мы берем его в руки (или компашка, я теперь так хочу их называть) и пытаемся прикрепить его к подъездной двери, а провода к стенам подъезда, прочее оборудование под щиток или куда там пох.. Здесь вступают в силу отношения, регулируемые жилищным кодексом (ЖК РФ). Так вот чтобы установить всё оборудование требуется , говорю по закону «общее собрание собственников многоквартирного дома (ОСС МКД)». Оно должно проводиться раз в год по закону, или по инициативе лица (лиц), которое выносит вопрос нуждающийся в более срочном решении, или ряд вопросов собираются в кучку и инициируется собрание. Для принятия решения о внесении изменений в конструкцию МКД требуется собрание в 2/3 от общего количества проживающих во всем доме (повторяю это даже для юристов не особо вникающих в эту тему, или которым всё пох., извините, которым вы платите, но они почему то всё видят по-своему от лени своей, так вот: ВСЕГО ДОМА, А НЕ ПОДЪЕЗДА), для решения же других вопросов по МКД достаточно 51% голосов от общего количества проживающих. Главный документ этого действа – протокол, гласящий о том, что (в нашем случае) ОСС МКД такого то дома дает согласие на установку домофонной системы в подъезде таком то (или всех подъездов, или в нашем случае уже установленных на всех подъездах). Далее ставим домофон, чьими усилиями тоже пох. Протокол есть, домофон установили, теперь он согласно ЖК РФ становится общедомовой собственностью. Вот тока с этого момента, а не как нам мозг закакали, типа с подъезда согласие собрали и все довольны. Так вот тока он стал общедомовой собственностью, в моем личном случае и думаю в большинстве, согласно закона он переходит под обслуживание нашей управляющей компании (УК), с которой у меня есть личный и конкретный договор и у которой есть гос. лицензия на осуществление своей деятельности. На том же общем собрании могут и оговориться тарифы на его обслуживание и прочие моменты. Далее. Существует инструкция по эксплуатации домофона, согласно которой (ым) во всех современных домофонах существуют три способы разблокирования двери для входа в подъезд, чип-ключ, инд.код, и открытием внутриквартирной трубки. Так вот устройство по закону считается исправным, если оно работает согласно инструкции по эксплуатации, выданной заводом-изготовителем. Вот теперь мы законно и без эмоций и прочих какашек в случае возникновения неисправности смело приходим в свою УК (или звоним) и оставляем заявку на устранение той или иной неисправности. Если здесь начинаются тёрки, то мы потираем руки и пишем в соответствующую инстанцию, которая в наше время любит дрючить коммунальщиков. Так вот сужу по своей УК, она не доводит никогда до такого рода тёрок, всегда старается загладить неприятность, может и не сразу, но делает всегда и всё. И в этом случае ни о каком отключении трубки из-за неоплаты и прочей требухе не может идти и речи, потому что оплачиваем комплексный платеж за коммунальную услугу за обслуживание общедомового имущества согласно договора и около кассы мы не разбираемся в структуре единого платежа, вносимого на счет УК (забыл упомянуть ТСЖ, у кого ТСЖ). Тем более по закону у одного дома не может быть более одной УК. По крайней мере я бы лично был спокоен и знал, что опираюсь на законную цепочку, которую изложил.

  Вариант 2. Который мы сейчас с вами съедаем.

Покупка как я уже сказал полностью законна (если конечно домофон не был украден компашкой в процессе вооруженного налёта на торгующую организацию с беременным кладовщиком))))).

Далее, исходя из того что я изложил очень подробно выше и вы внимательно и вдумчиво прочитали, договор на установку и обслуживание автоматически является незаконным и всё что в нем расписано, вся эта байда не иначе как желание закакать нам мозг и устроить себе многолетнюю кормушку, вся эта расписанная х..ня с отключением в связи с неуплатой и прочее прочее прочее, в общем абсолютно всё. Все их действия можно расценить не иначе как введение в заблуждение.

В законодательстве есть такие статьи «введение в заблуждение» и «недействительность договора». Они конечно неуголовные, но наказуемые и следуем далее.

Отключение трубки за якобы неуплату, платное подключение трубки, обязательное заключение договора на обслуживание можно смело подвести под уголовную статью «вымогательство», прочтите её. К угрозе жизни и здоровью можно смело отнести то, что ваш ребенок или вы больной (ая), или ваши престарелые родители (родственники) с заболеванием сердца пришли и простояли у двери подъезда много времени, а вы потом вызывали врача или скорую для помощи и т.д. Я считаю, что наши «компашки» самые настоящие преступники и в частности, которая причастна к моему подъезду и сейчас занимаюсь сбором доказательной базы.

Думайте сами по какому варианту общаться с ними.