Ряд вопросов по планировке участков

[Всеволод]

Возник ряд вопросов по планировке участков. Участки примерно 30х40 метров.

1) Максимальная/оптимальная/минимальная ширина ворот, дорог и тропинок (дрен)?

Спрашивал в магазинах. Отвечают, что стандартная ширина створки ворот - 1,8 м., соответственно ворота - 3,6 метра и ширина дорог должна быть такой же. Подразумевается, что дом стоит не у дороги, а в глубине участка.

Действительно ли ширина ворот во всех магазинах Улан - Удэ стандартна?

2) Максимальные/оптимальные/минимальные размеры дома? Подразумевается дом не для проживания, а для продажи.

3) На каком минимальном расстоянии дом должен находиться от улицы и от заборов с соседями?

Извините за сумбурность изложения.

[Intel_agent]

Всеволод, у тебя участок в каком-то ДНТ? Если так, то все эти моменты должны быть прописаны в уставе (если не ошибаюсь) или в подобных документах организации.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Действительно ли ширина ворот во всех магазинах Улан - Удэ стандартна?

Не всегда. Обычно ворота заказываются под заказ, именно тех размеров которые требуются, т.е. под конкретное место установки

[Всеволод]

Действительно ли ширина ворот во всех магазинах Улан - Удэ стандартна?

Не всегда. Обычно ворота заказываются под заказ, именно тех размеров которые требуются, т.е. под конкретное место установки

Интересуют ворота не на заказ, а именно магазинские.

[Ardem]

Возможно поможет, нас (в ДНТ) обязали следовать такому регламенту (если кто-то ему будет следовать )

Нормативные требования по организации и застройке своего земельного участка можно изучить в Положении о нормативах организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, - приложении № 2 к Постановлению Администрации г. Улан-Удэ № 219 от 03.06.2005г. (Полную версию см. в «КонсультантПлюс»). Ниже приведены некоторые выдержки из данного Положения, которые при организации строительных работ на своем участке необходимо будет знать и соблюдать всем членам нашего Товарищества: Индивидуальные участки могут быть огорожены. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м., калитки – не менее 1, 0 м. Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков: жилое строение (или жилой дом на дачном земельном участке) должно быть расположено от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего индивидуального участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения – 3м.; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м.; от других построек – 1м.; от стволов высокорослых деревьев – 4м., среднерослых – 2м., от кустарника – 1м. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения и погреба до уборной – 12м; от душа, бани и сауны – 8м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны – 12м. Указанные минимальные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому строению. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению и хозяйственным постройкам. Жилое строение может состоять из жилого помещения (жилых помещений) площадью не менее 12м2 и высотой от пола до потолка не менее 2,7 м. Жилой дом на дачном земельном участке должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы. Площади помещений жилого дома должны быть не менее: общей жилой комнаты – 12м2, спальни – 8м2 (при размещении ее в мансарде – 7м2), кухни – 6м2. Высота от пола до потолка жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,7м., в остальных – не менее 2,5м. Под жилыми строениями и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Лестницы, ведущие на второй этаж (мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых домов. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. Возведение строений и сооружений в дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также органы государственного надзора, Управление по контролю за муниципальным имуществом г. Улан-Удэ и в порядке авторского надзора физическое или юридическое лицо, разработавшее проектную документацию. Нарушение требований проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с федеральным законодательством.