Байкалжилстрой, кто нибудь сталкивался с данным застройщиком?

[Jersey-go]

Здравствуйте, купили там квартиру, да вот в срок не сдали дом до сих пор, подскажите кто-нибудь покупал квартиры в данной организации?

[kitten03]

тоже купили и тоже не сдали в Энергетике - объяснили тем, что руководство сменилось и из-за этого затягивается сдача

[Jersey-go]

Планировка квартиры большая и стоимость квартиры вполне нормальная, купили мы в 111, но сдача должна была быть в начале января сейчас уже конец февраля, и причины спирают на строителей

[rubin 03]

Я уже готовую квартиру БЖС купил. Квартира угловая, стены бетонные промерзали, своими силами устранил. Окна полгое г..но. кривые косые, так и не поменяли. А вот соседи вообще не жалуются.

Сложилось впечатление, что они ватные, внутри организации с друг на друга вопросы спихиваю.

[Jersey-go]

квартиру еще не видели пока, но квартира по площади 53 квадрата, черновой вариант, на счет сдачи дома, говорят всегда по разному

[Jersey-go]

поднимим

[AcoolA]

была аналогичная ситуация но с другим застройщиком - написал им заявление со ссылкой на пункт договора за нарушение сроков сдачи, там было что-то предусмотрено от суммы квартиры 1/500 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки или что типа этого точную цифру не помню, итого за 5-6 мес. накапало около 40 тысяч, написал им что если не выплатят буду обращаться в суд - мне позвонил юрист и предложил пойти на мировую и заплатить без суда 30 тысяч, я согласился, неохота было по судам мотаться, через неделю получил деньги прямо в офисе - за эти деньги застеклили балкон.

[Jersey-go]

app

[kitten03]

ждем уже с декабря - блин бесят уже.... понимаю - ну на месяц задержали, у на два, но тут уже апрель на носу, а они не шевелятся...

[Jersey-go]

Мы тоже ждем с декабря месяца. По документам сдача дома в течении месяца то есть конец января. Сейчас звонили сказали уже ждите до начала апреля

[kitten03]

написали жалобу и заявление - увезли. На наш вопрос "Когда все-таки будет сдача" ответили что в конце мая!!!!. Ждем теперь как отреагируют на жалобу.

[MasterOK]

Мне приходилось осматривать несколько домов бжлс,был не в восторге,хотя все решаемо.Главное в таком виде,чтобы не сдали в эксплуатацию.

[kitten03]

MasterOK

от чего конкретно не в восторге? Поделитесь наблюдением - ведь нам скоро предстоит принимать это жилье, на что стоит обратить внимание?

[MasterOK]

Давайте сделаем типа фака при заселении квартиры в новостройке (в любой новостройке). Первым делом осматриваем придомовое пространство:наличие парковочных мест,детскую площадку,подъездные пути, социальную инфраструктуру(остановки,магазины,школы,детсады,отдаленность). Заходя в дом обращаем внимание на входную группу-тамбур,далее поднимаясь по лестничным маршам смотрим качество монтажа-изготовления косоуров,ступеней,перил. Входя в квартиру "первой комплектации" т.е. без отделки. Обращаем внимание на черновые полы, просто плиты лежат с заделкой технологических швов или сделана первичная стяжка(выясняем у сопровождающего для чего была сделала стяжка или наоборот почему не сделали стяжку,могут выплыть еще несколько вопросов). Далее смотрим на стены,вычленяем несущие и просто перегородки,смотрим качество исполнения.т.е. если в перегородке будут не заполненные раствором щели,то не страшно,а если в капитальных стенах на наружнем контуре возможен мостик холода(не обязательно ,чтобы все было забито,бывает достаточно качественно заштукатурить). Смотрим на потолок: плиты должны лежать на одном уровне и затерты швы (если будут большие перепады сложно будет ликвидировать перепады). По электрике ничего вы не увидите особо так как практически вся проводка бывает скрыта в оштукатуренных помещениях(при приемке дома, принимающие особо акцентируют свое внимание,вплоть до частичной дефектологии).Далее смотрим на окна качество материалов(как правило уг) и монтажа.Проверяем вентиляционные входы в кухне и в санузле(подносим зажигалку и смотрим тягу). На этом в принципе для обычного человека заканчивается осмотр дома. Далее (и до) в процессе приемки дома принимают активное участие те кто будет эксплуатировать за ваши кровные(так как вы первым делом будете предъявлять претензии). Вот их мнение в основном и является срывом сдачи дома в эксплуатацию,т.е. дом не соответствует СНИП.Для тех кто покупает квартиру в многоэтажках с предоплатой советую хотя бы раз в неделю-две прокатиться к своему дому (для сведение китайцы за пару дней возводят до 1-2 этажа в средней новостройке, а за качеством следит прораб и мастер...). Проблемными дома становятся при не качественном исполнении и использовании не качественных материалов (при приемке объекта проводятся выборочные проверки на качество материала).

[Jersey-go]

MasterOK

Спасибо, только вот дом сдавать в эксплуатацию они не торопяться...

[MasterOK]

Значит косяков много и предварительная комиссия забраковала или сам застройщик.

[kitten03]

да нет, просто они сначала построили, а потом уже начали бумаги подписывать с ТГК и с Бурятэнерго ))). Косяков вроде нет, ходили смотрели - все хорошо сделано.

[Dersu_Uzala]

ждем уже с декабря - блин бесят уже.... понимаю - ну на месяц задержали, у на два, но тут уже апрель на носу, а они не шевелятся...

Не принимают в эксплуатацию потому что благоустройсво территории не успели в прошлом году сделать. А асфальт зимой не положишь, вот до тепла теперь и ждут...

[Jersey-go]

самое странное что были возле дома, но стройка закончена не до конца да и еще были там и неделю назад, но изменений никаких вообще.

[Jersey-go]

Вот звонили сказали еще на две недели затягивают, еще ездили смотрели дом, стоит уже две недели в одном и том же состоянии и рабочих нет, только охрана.

[Jersey-go]

Здравствуйте всем, нам уже позвонили ключи хотят отдать. Смотрели квартиру, самое странное, может кто может объяснить, сан узел раздельный а помешение для туалета почему то ни труб нет ничего и говорят что сами сделайте, хотя по договору вся разводка труб должна быть.

[Stas]

разводка отопления - да,

а трубы сами... мало ли где вы захотите поставить унитаз или ванную, душевую...

[ninel 03]

смотрели квартиру на Цивилева, Байкалжистрой - Застройщик, не знаю как со сроками сдачи, вроде уже подходят, тепло подведено по крайней мере, недоделок очень много, мусор в каждой квартире и в подъезде , хотя лестничная площадка уже подготовлена к сдаче, есть отделка на площадке, плитка, затирка, покраска. сама работаю в отделе продаж в строительной фирме, искала квартиру в районе Элеватора, Юбилейного. не впечатлило. + бетонная стяжка не выполнена, трубы на голом полу. единственное понравилось - перегородки в санузлах - кирпичные. если задерживают со сдачей, вообще бедос.

[kitten03]

Jersey-go

поздравляю!!! а нас все так же "завтраками кормят".... вы уже подписали акт приемки-передачи? документы получили?

[Jersey-go]

ninel82

Да на счет мусора в квартире согласна.

kitten03

Нет, акт не подписали там остались их недоделки и они их будут устрянять. Подписываем во вторник или среду....

Stas

Стояка канилизации нет, я это имела ввиду. труба канализации есть в ванной, по договору предусмотрена и в туалете труба должна быть, а ее нет вот они и увидили свою ошибку сказали установим...