Jump to content

Налог на квартиры вырастет в шесть раз


sasha411052

Recommended Posts

Налог на квартиры вырастет в шесть раз

Такова предварительная оценка, подготовленная по указанию Минфина

Законопроект о налоге на недвижимость принят в первом чтении в конце прошлого года. Новый налог, объединяющий пока еще действующие налоги на имущество и на землю, будет введен в 2014 году, но конкретные ставки до последнего времени были неизвестны. По указанию Минфина ФНС подготовила расчет исходя из ставки 0,1% от кадастровой стоимости в год для жилья и 0,5% от кадастровой стоимости для нежилых помещений. Результаты заставляют задуматься: налоговая нагрузка на владельца одной квартиры удвоится, а для обладателей нескольких квартир она может вырасти в 6 раз.

Для целей налогообложения будет использоваться кадастровая цена, которая близка к рыночной. В среднем по России кадастровая цена 1 кв. м недвижимости, по мнению налоговиков, составляет ровно 32 тыс. руб. При этом оценки сильно варьируются в зависимости от региона. В Москве квадратный метр наиболее дорогой: 165 тыс. 589 руб. для квартир, 109 тыс. 98 руб. для домов и 92 тыс. 714 руб. для нежилых помещений. Зато в Бурятии 1 кв. м в жилом доме оценен в 12 тыс. руб. — самое время для переезда.

Главный налоговый удар наносится по городскому населению, по мегаполисам и столицам. В таких городах характерна схема 4+2+1 (4 дедушки-бабушки, 2 родителя и 1 наследник 2—4 квартир). Как правило, наследник «лишние» квартиры сдает, извлекая доход. По закону, он должен платить с него 13% подоходного налога (НДФЛ). Но часто не платит. Видимо, власти решили «достать» его по-другому: на вторую и последующие квартиры в собственности никакие вычеты и льготы не распространяются (законопроект предусматривает нулевое налогообложение из расчета 20 кв. м на человека и 50 кв. м для льготников). Кроме того, налог направлен против владельцев инвестиционных квартир, когда жилье изначально покупается не для проживания, а для сдачи в аренду.

Семье из трех человек, владеющей стандартной московской двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не придется. Но гражданину, владеющему в Москве той же квартирой единолично, нужно заплатить 5600 руб. в год. Если у него в собственности находится три квартиры суммарной площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год. Почувствуйте разницу.

Для нежилой недвижимости вычет также не предусмотрен: для богатого собственника 500 кв. м нежилых помещений сумма налога составит 232 тыс. руб. в год. В сочетании с нормой, обязывающей предприятия непременно находиться по своему юридическому адресу (то есть снимать офис), это означает только одно: прощай, малый бизнес.

Впрочем, замминистра финансов Сергей Шаталов (он заказывал расчет от лица Минфина) успокаивает тем, что «размер предельных ставок еще может измениться в разы». По поручению Владимира Путина окончательные размеры ставок нового налога должны быть утверждены к июню. Но как бы не в сторону повышения.

Источник

Link to comment
и откуда же они цифры берут,с потолка что ли. 12т.рублей это имелось ввиду конура для собаки
Так нам-то и лучше, налог меньше платить.
В сочетании с нормой, обязывающей предприятия непременно находиться по своему юридическому адресу (то есть снимать офис)
Вот это поясните кто-нибудь, пожалуйста. То есть, если человек работает как ИП, юридический адрес - его собственная квартира. Неужели придётся платить за неё налог по повышенной ставке?
Link to comment

Это только начало.

p.s.

Власти как всегда в своём репертуаре. Зачем нужны инновации, если можно взять и повысить цены/налоги/акцизы/ставки/сборы/пошлины.

Link to comment

А что паникуете, у всех по несколько квартир? Мне, как и большинству пофиг. Ну платил 150-200 р в год, будет 300-400. По сравнению с транспортным фигня.. Вот там реально, какого фига я за мотоцикл, пользуемый 4 месяца в году, тока по выходным в основном, плачу больше чем ежедневно пользуемые королки-кэмрюхи. Асфальт чтоле ломаю..

Link to comment
Если у него в собственности находится три квартиры (в Москве) суммарной площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год. Почувствуйте разницу.

Вы думаете эта сумма напугает такого владельца?

Link to comment
нафига вообще нужен этот налог? Я плачу государству за то что у меня есть свое, честно заработанное жилье? :D

Налог на недвижимость это всегда был и будет неиссякаемый источник доходов в госказну и причем надежный.

Link to comment

Налоги на роскошь и недвижимость: обычные гаражи приравняют к особнякам

Правительство начинает атаку на богатых россиян. В течении шести месяцев чиновники разработают и внесут в парламент несколько неприятных налоговых новаций. Будут повышены налоги на владельцев особняков и усадеб, но пострадают не только богачи и нувориши, но и городской средний класс - обладатели гаражей и хозяйственных построек будут обложены по повышенной ставке. Новации должны принести бюджету около 250 млрд рублей дополнительных доходовhttp://www.finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=3202439

Link to comment

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...