Квартиру в новостройке или на вторичке?

[Сиропчик]

Где посоветуете купить квартиру? На вторичном рынке или в новостройке?Минусы жилья в новостройках? Выслушаю любое мнение.

[alla2711]

Новостройка - это как кот в мешке. Неизвестно, как себя покажет отопление, водоснабжение, и т.д.. У нас знакомые купили квартиру в новостройке летом. Сделали ремонт, утеплили пол, постелили паркет, в общем, весь ремонт. С началом отопительного сезона выяснилось, что застройщик неправильно подвел отопление в доме, пришлось им вскрывать полы.

[BRRIDER]

+ новостройки:

никто до тебя не жил. никаких плохих историй и тд.

чистая продажа. внезапно объявившихся наследников нет.

возможность сделать планировку самому.

часто есть выбор этажа, планировок и тд пока никто не занял.

минусы:

непонятки с качеством стройки, коммунальных штук.

ремонт/отделка может быть дорогостоящ.

соседи 1-2 года будут делать ремонт. перфораторы и тд.

[Lurdes.com]

вторичка лучше - качество проверенное временем

А новостройка ...хз, сейчас застройщики экономят на всем

[Unit_Lost]

С началом отопительного сезона выяснилось, что застройщик неправильно подвел отопление в доме, пришлось им вскрывать полы.

Это как? И да, название фирмы застройщика, если не затруднит.

По теме: новостройка, с грамотным подходом к ремонту можно сэкономить, при условии, что квартира покупается на стадии нулевого цикла.

[alla2711]

Это как? И да, название фирмы застройщика, если не затруднит.

Извините, подробности такие я не знаю, это со слов хозяина квартиры... Полы вскрывали и затем по-новой ремонт делали.

[CoolBoy]

Новостройка - это как кот в мешке. Неизвестно, как себя покажет отопление, водоснабжение, и т.д.. У нас знакомые купили квартиру в новостройке летом. Сделали ремонт, утеплили пол, постелили паркет, в общем, весь ремонт. С началом отопительного сезона выяснилось, что застройщик неправильно подвел отопление в доме, пришлось им вскрывать полы.

пипец. иск на них!

ещё один минус новостроек - как правило, это квартала в пригороде. инфраструктура и дороги - могут быть проблемой.

[Unit_Lost]

Извините, подробности такие я не знаю, это со слов хозяина квартиры... Полы вскрывали и затем по-новой ремонт делали.

Понятно, просто мне показалось странным то, что вскрывали полы - это что за система отопления и как можно было её неправильно подвести, стало интересно.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

ещё один минус новостроек - как правило, это квартала в пригороде. инфраструктура и дороги - могут быть проблемой.

Смолина, Борсоева, 20А, 47 квартал - это пригороды что ли?

[CoolBoy]

Unit_Lost, так я и знал - будут такое указывать. не надо "умничать". прекрасно всё понял, о чём речь

[trance]

новые дома теплые

[Unit_Lost]

так я и знал - будут такое указывать. не надо "умничать". прекрасно всё понял, о чём речь

Ты хочешь сказать, что я вру? Проедься по городу(по указанным мной местам) и убедись сам, новостройки новее некуда.

[mikhan]

новые дома теплые

надеешься, что этой зимой будет меньше страшилок про обледенелые стены в новостройках?

[SKS]

плюсы и минусы есть в обоих вариантах, но я бы выбрала новостройку, главное покупать ее у хорошо зарекомендовавшего себя застройщика, хотя промахи бывали у всех. я бы взяла в новостройке как раз по тем плюсам, которые были перечислены ранее: возможность сделать планировку по своему вкусу, да и выбор расположения квартиры больше. а еще если позволяют средства, то заодно и место в подземном паркинге было бы неплохо прикупить

[alfap]

я живу в новостройке - к тому же в угловой квартире. Никаих обледенелых стен и т.п.

[Vladis]

Ну можно еще попробовать схитрить - взять квартиру в недавно (год-два) сданном доме.

как правило в новостройках есть несколько квартир которые продаются (взяли ипотеку и не смогли платить).

Сам купил квартиру в новостройке. Дом сдан в начале года. В продаже есть несколько квартир в которых даже ремонт не начинали делать.

[CoolBoy]

Unit_Lost, не врубился что ли?

я вот писал тогда и подумал - щас кто-нить вякнет, что новостройки в самом центре есть.

так я не спорю, но про пригородные квартала все наслышаны.

мне ездить специально не надо. я сам инженер-строитель. и мне самому скоро сертификат жилищный реализовывать

[Dimicandum]

Ну можно еще попробовать схитрить - взять квартиру в недавно (год-два) сданном доме.

Вот это бы было идеальным решением. Хотя такая покупка обойдется дороже, чем покупать на этапе строительства.

Хорошо, конечно, если дом находится в цента. А если дом он где-н. в далеких кварталах, готовы ли вы каждое утро одерживать битву за посадку в единственную маршрутку?) Важно оценить развитость инфраструктуры или хотя бы перспективу ее развития. *16

Кроме того существуют риски срыва застройщиками сроков сдачи дома или оформления прав собственности, двойные продажи (хотя такое, наверное, может случится и со вторичным жильем), да и просто опасность того, что в первую же зиму окажется, что отопление провели неправильно, стены оказались из картона, а лифт почему-то все еще не подключен.

Но конечно плюсов у нового жилья тоже большое количество. Это и удобная планировка, м.б. подземный гараж, и нормальные соседи (безработный алкоголик вряд ли сможет купить новую квартиру) и многое, многое другое.

[BRRIDER]

если новостройка не в центре, то обычно и рядом с домом капитальный гараж под машину дешевле стоит.

[maxx1101]

и нормальные соседи (безработный алкоголик вряд ли сможет купить новую квартиру)

насчет соседей не всегда так гладко - часть квартир может быть отдана городу на переселение, а так как повезет ктого переселят

[onegas_]

на переселение вроде отдают в отдалённых уголках, 113 н-р.

есть какие-нибудь зарекомендовавшие себя строительные организации?или всякая покупка квартиры в новостройке сродни лотерее?

[EDWIN]

ещё в новостройках может плесень по стенам начать ползти (наслышан),тогда вообще ппц. Вообще,новостройка новостройке рознь,всё зависит от множества факторов.

[CooDi]

onegas_

на переселение - обязаны давать в том же районе, или как минимум недалеко от прежднего места жительства, если дом под снос по плану развития допустим.

[AUE]

Где посоветуете купить квартиру? На вторичном рынке или в новостройке?

я посоветую расссмотреть все варианты

[onegas_]

на переселение - обязаны давать в том же районе, или как минимум недалеко от прежднего места жительства, если дом под снос по плану развития допустим.

в сосновке (через дорогу от 47) выдают квартиры заместо старых (под снос) в 113-м.

[AUE]

на переселение - обязаны давать в том же районе, или как минимум недалеко от прежднего места жительства, если дом под снос по плану развития допустим.

в сосновке (через дорогу от 47) выдают квартиры заместо старых (под снос) в 113-м.

жильцов дома с комсомольской, напротив 42 школы, вообще на дивизку переселили.. издевательство какое-то