Из центра Москвы уходят магазины

[spqr1945]

Владельцы магазинов, бутиков и ресторанов из-за надвигающегося кризиса покидают Тверскую и другие важные торговые артерии столицы. 

 

Фото: Lori

В самом центре Москвы один за другим закрываются магазины, сообщает Газета.ru. Все чаще можно увидеть темные витрины с вывесками «аренда». Причиной тому - экономическая ситуация, новые законы, валютные колебания и политическая напряженность в стране. Сильнее всего пострадал рынок стрит-ритейла. По нему ударили, кроме всего вышеперечисленного новые правила размещения вывесок и летних веранд, отсутствие парковок, а также  антитабачный закон. Продуктовые магазины, в свою очередь, подкосили «ответные санкции», снизившие импорт продуктов.

Доля вакантных площадей на всех торговых улицах Москвы сильно выросла с начала года, отмечают аналитики, опрошенные изданием. В конце 2013 года на центральных улицах столицы было свободно 5% помещений, а на второстепенных — 10%, то сейчас эксперты отмечают увеличение свободных площадей до 8 и 16-17% соответственно.

Больше всего пострадала главная торговая улица столицы — Тверская. Арендные ставки тут постоянно падают, за третий квартал они уменьшились в среднем на 10% — с $3–5 тыс. за 1 кв. м в год до $2,7–4,5 тысяч. Но это не привело к притоку клиентов. Особенно с учетом неуклонного роста курса доллара. Рентабельность таких площадей минимальна, говорят эксперты.

По прогнозам собеседников Газеты.ru, арендные ставки, а вслед за ними и уровень вакансии будет постепенно спадать, но самих арендаторов больше не станет. По многим помещениям сейчас стартовали «вторые раунды» переговоров — собственники и арендаторы снова пытаются прийти к компромиссу. 

http://realty.mail.ru/news/17052/iz_centra_moskvy_uhodjat_magaziny/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_1548_3098083&utm_campaign=realty.news_msk

Собственное мнение: Первые признаки надвигающегося кризиса. Потрясёт как в 2009, однако.

 

[rafex]

Собственное мнение: Первые признаки надвигающегося кризиса. Потрясёт как в 2009, однако.

поговаривают, что ПятЁрочка в Улан-Удэ придЁт, когда хз.

Edited October 18, 2014 by rafex

[spqr1945]

Был я в этой Пятёрочке, просто ужас, даже наш Абсолют показался просто образцовым магазином по сравнению с этим ужасом. Грязь, хамство и просроченные продукты - вот что такое Пятёрочка. 

[rafex]

Был я в этой Пятёрочке, просто ужас, даже наш Абсолют показался просто образцовым магазином по сравнению с этим ужасом. Грязь, хамство и просроченные продукты - вот что такое Пятёрочка. 

Светофор не давно открылся, сам не был так еще, говорят тоже самое грязь и тд.

Но народ валит толпами, как с голодного края.

Чисто ценниками берёт.

 

Но факт в том что федералы если и уходят.

Точнее не уходят, сокращают или диверсифицируют бизнес, 

То уходят в регионы.

 

как-то так, и это нормально.

 

Что не скажешь для местного уровня типа Абсолюта.

[Gans86]

поговаривают, что ПятЁрочка в Улан-Удэ придЁт, когда хз.

Так Х5 ритэйл групп уже сколько грозится придти, да только чо-то все нет их и нет. Абсолюту предлагали продаться угрожая тем что все равно набигут и всех нагнут, те не повелись. Почву на наличие свободной и выгодно расположенной земли и помещений под продукты прозондировали, анализ цен провели, и поняли что им здесь делать нечего. Магнита-гамнита тоже чо-то не видать, хотя тоже пытались залезть, но усе уже везде занято. 

[rafex]

Почву на наличие свободной и выгодно расположенной земли и помещений под продукты прозондировали, анализ цен провели, и поняли что им здесь делать нечего. Магнита-гамнита тоже чо-то не видать, хотя тоже пытались залезть, но усе уже везде занято. 

Если это было давно, то возможно не было свободной земли.

А светофор во время вписался на ТСК, так сказать в нужно месте и в нужные час.

Щас там на ТСК, ой как там землицы высвободилось...просто чума.

Но уже пхд заняли застройщики жилья и кто-там еще.

Edited October 18, 2014 by rafex

[Gans86]

rafex, формат Х5 ритэйл групп (Пятерочка, Перекресток) это магазины у дома, а такие места давно абсолютами, титанами, николаевскими, барисами разобраны. Крупные гиперы врядли смогут перетянуть народ от крупных абсолютов и мегатитана, тот же спар живой пример. Так что не верю я в нашествие магнитов, пятерочек, перекрестков. Даже если и придут, то доля их рынка будет очень и очень маленькой. Да и вообще их наши местные не сожрали бы. 

[spqr1945]

Ну может быть еще Дикси прижился бы в Улановке только за счёт того, что они очень близко к домам и сами магазины небольшие с очень низкими ценами. 

[Emnik]

крупные сети давно сюда хотят, но не могут. Заходить с парой магазинов, как светофор у них не получится, т.к. для поддержания торговой стратегии им нужен крупный региональный сладской центр. Та же "Пятерочка" не раз пыталась выкупить существующие сети одновременно в У-У и Иркутске, но местные не соглашаются. Со свободной землей беда, что здесь, что в Иркутске.

[ACHIRA]

Давайте зададим вопрос: а нужны ли здесь они? по идее и с нашими местными сетями не все всегда в порядке, а с федеральными и подавно будет.

[Emnik]

не нужны. Т.к. чистую прибыль от торговли местные Шагдарова, Бредний, Баданов и др. оставляют у себя и ивестируют ее здесь. С федералами, она будет уходить на Запад. Значительная часть денег с наценки просто исчезнет из региона.